WhatsAppOrtaklığın Giderilmesi
Paydaşlığın devam ettirilmek istenmemesi halinde aynen taksim ve satış yoluyla giderim seçenekleri taşınmazın niteliğine göre değerlendirilir.
GAYRİMENKUL HUKUKU
Adıyaman Gayrimenkul Hukuku ve Taşınmaz Uyuşmazlıkları
Taşınmaz mülkiyeti, ortak kullanım, paydaşlık, zilyetlik ve haksız kullanım iddiaları birbirinden farklı hukuki değerlendirmeler gerektirir.
Gayrimenkul hukuku hangi uyuşmazlıkları kapsar?
Kısa cevap: Gayrimenkul hukuku; taşınmazın mülkiyeti ve kullanımıyla ilgili ortaklığın giderilmesi, elatmanın önlenmesi, ecrimisil, paylı veya elbirliği mülkiyeti ve benzeri uyuşmazlıkları kapsayabilir. Tapu sicilinin düzeltilmesi veya tapu iptal ve tescil talepleri ise ayrıca Tapu Hukuku sayfasında ele alınmaktadır.
Dosyanın hukuki niteliği belirlenirken yalnızca tapu kaydı değil; taraflar arasındaki sözleşmeler, fiili kullanım, miras veya ortaklık ilişkisi, ihtarlar, ödeme belgeleri ve önemli tarihler de birlikte değerlendirilir.
Elatmanın Önlenmesi
Mülkiyet veya zilyetlik hakkına yönelik haksız müdahale iddiasında kullanımın hukuki dayanağı ve fiili durum önem taşır.
Ecrimisil
Haksız kullanım iddiasında kullanım dönemi, hak sahipliği, ihtarlar ve talebin kapsamı dosya belgeleriyle birlikte incelenir.
Paylı ve Elbirliği Mülkiyeti
Paydaşların kullanım biçimi, rıza, fiili taksim ve ortaklık ilişkisi somut olayın çözümünde belirleyici olabilir.
Keşif ve Bilirkişi İncelemesi
Taşınmazın niteliğine göre resmi kayıtlar yanında keşif, bilirkişi ve diğer hukuka uygun deliller gündeme gelebilir.
Belge ve Süre Kontrolü
Tapu-kadastro kayıtları, sözleşmeler, kararlar, tebligatlar ve olay tarihleri mümkünse kronolojik olarak hazırlanmalıdır.
Gayrimenkul ile tapu hukuku arasındaki fark nedir?
Gayrimenkul hukuku daha geniş biçimde taşınmazın mülkiyeti, kullanımı ve paydaşlık ilişkisini ele alırken; tapu hukuku özellikle tapu siciline ilişkin kayıt, düzeltme, iptal ve tescil taleplerine odaklanır. Aynı dosya iki alanı birlikte ilgilendirebilir; bu nedenle talebin hukuki sebebi baştan doğru belirlenmelidir.
Taşınmaz miras yoluyla geçmişse ayrıca Miras Hukuku; kiraya verilmişse Kira Hukuku başlıkları da gündeme gelebilir.
Resmî Kaynaklar
Mevzuat ve resmî kayıtlar
Taşınmaz uyuşmazlıklarında yürürlükteki mevzuat ve resmî kayıtlar esas alınır. Güncel kanun metinleri için Mevzuat Bilgi Sistemi, tapu ve kadastro işlemleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kaynakları kontrol edilebilir.
Gayrimenkul Hukuku Bilgi Merkezi
Adıyaman Tapu ve Gayrimenkul Hukuku Rehberleri
Tapu Davaları
Mülkiyet Uyuşmazlıkları
Arabuluculuk
Resmî Kaynaklar
Bilginin doğrulanabileceği birincil kaynaklar
Mevzuat ve uygulama değişiklikleri için güncel resmî kaynakların kontrol edilmesi önerilir.
